应计算建筑面积项目 不应计算建筑面积项目 历年考题 模拟试题
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  • [应计算建筑面积项目] 采用分叉式或分 日期:2012-04-29 18:05:05 点击:14 好评:0

    58圆形通风管道的规格如何?圆形风管的规格见表111。表111圆形通风管道规格(单位:mm)外径D钢板制风管塑料制风管外径允差壁厚外径允差壁厚外径D钢板制风管塑料制风管外径允差壁厚外径允差壁厚100120140160180200220250280320360400450±105075±1304050056063070080090010001120125014...

  • [应计算建筑面积项目] 值数倍溢价发行 日期:2012-04-29 17:49:51 点击:1 好评:0

    ①股权式基金直接投入实业,着眼于股权或股票的未来公开转让和上市;有价证券基金着眼于二级市场,通过购买上市股票、债券间接投资;②股权式基金侧重于投资分红和资本的增值,较少投机成分;有价证券基金既重视分红,更重视证券买卖的差价收入,具有较多的投机成分;③有价证券基金是以较发达的二级市场为前提,而股权式基金则对股份制企业的组织形式有较高的要求;④股权式基金由于转让...

  • [应计算建筑面积项目] 是租用建筑物的承租人对其所使用的物业 日期:2012-04-29 17:47:28 点击:1 好评:0

    六种情况,它们分别是()。A产品线定价B选择品定价、产品束定价C补充品定价D产品线定价、补充品定价39在下列()情况下,房地产可能会削价。A市场整体不景气B房地产商面临的竞争C房地产商的成本费用比竞争者低D房地产商的成本费用比竞争者高40促使提价的主要原因有()。A通货膨胀造成的成本上升B需求增强C需求减少D土地资源的稀缺性和有限性41房地产开发经营的市场营...

  • [应计算建筑面积项目] 又花费万元在该办公楼外墙涂饰了本建筑公 日期:2012-04-29 17:44:03 点击:2 好评:0

    (1)按《城市房地产管理法》和《担保法》规定,甲只能优先受偿()万元。Aaaa2aaa70Baaa2aaa60Caaa2aaa40Daaa2aaa30(2)甲优先受偿的剩余价款,应按()分别受偿。A所欠债务的先后顺序B所欠债务的总额比例C尚欠债务的比例D债权人索债的急缓程度2某酒店二楼有一空调机房,建筑面积300m2。空调主机1995年购入,当时购入价为10...

  • [应计算建筑面积项目] 进行修正的最终目的便是为了得到客观合理的价格 日期:2012-04-29 17:32:44 点击:1 好评:0

    。24C。可比实例的成交价格针对的是其成交日期时的价格,其他都是不正确的。25A。对交易日期修正就是针对估价时点的不同对市场状况的修正,因而修正后的价格就成了估价时点时的价格。26A。对交易日期的修正,实际上是房地产市场状况修正,因而得出的便是在估价时的价格。27B。本题指出的便是交易日期的修正。28A。29D。30B。31A。32C。单纯的通货膨胀引起的价...

  • [应计算建筑面积项目] 成交日期时一次付清的价格是多少 日期:2012-04-29 17:26:35 点击:1 好评:0

    成交日期价格×标准状况价格实例状况价格×对象状况价格标准状况价格A实际成交价格评分B成交日期价格评分C实例状况价格评分D标准状况价格评分31从理论上讲,综合的方法有()。A平均数B中位数C众数D其他法32中位数是把修正出的各价格按()排列,当项数为奇数时,位于正中间位置的那个价格为综合出的一个价格,当项数为偶数时,位于正中间位置的那两个价格的简单算术平均数为...

  • [应计算建筑面积项目] 换取技术专利等 日期:2012-04-29 16:57:50 点击:1 好评:0

    型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()44从专业估价的角度来讲,房地产估价是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。正确地理解房地产估价,需要把握下列两点:①...

  • [应计算建筑面积项目] 市场价值与总额价格之间 日期:2012-04-29 16:14:06 点击:2 好评:0

    地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。A取得该荒地的总代价B该荒地转化成熟地基价C吸收的投资D新开发的利润36在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。A建筑材料成本B建筑物建造成本C建筑物最基本构造成本D建筑装...

  • [应计算建筑面积项目] 投入房地产后就会失去其他投资机会同时也就失 日期:2012-04-29 16:07:44 点击:1 好评:0

    ,人们仍无法计算实际获得的收益与预期收益之间的差别,进而也无法计算获得预期收益的可能性大小。()34一般来说,标准方差越小,各种可能收益的分布就越分散,投资风险也越大;反之,标准方差越小,各种可能收益的分布就越集中,投资风险就越小。()35房地产投资的风险主要体现在投入资金的安全性、期望收益的可靠性和资产管理的复杂性等三个方面。()36当以固定利率借出一笔资...

  • [应计算建筑面积项目] 行性研究在此阶段主要是在机会研 日期:2012-04-29 15:49:56 点击:1 好评:0

    很容易产生误差。()34在任何市场上,某种商品的价格反映了当时的市场供求状况。但市场不仅需要预示市场的变化及其趋势,还可以通过价格信号来指导买卖双方的行为。简言之,价格机制是通过市场发挥作用的。()35在我国,城市土地属于当前拥有者所有,当前拥有者可自行通过一定的科学的土地供应计划来满足生产和生活的需要,保证房地产市场的投资利润。()36房地产开发是房地产供...

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